论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 1 B1 N1 [# O2 D0 w0 k" f- _+ s
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会5 u2 `5 g5 ]! ?& x. R
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
5 g# \6 C& b9 }, d# u, }8 G y" k每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
5 V1 T+ g* S) V正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
% b: v- v! @2 i5 s3 B) ` ]0 S地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑," _8 L" r: \+ {: f
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
. t' V; A4 s; l+ ^7 a 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
( Q' ^ `% b5 N4 t& k 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,9 V+ _. H) W" Z8 n( a
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
& j Y Z* u5 {3 ?" W* L9 P楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
$ y& Y/ q: r& b3 d0 d高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.6 }: \2 p9 x* `
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
$ e' M3 o7 A. f" C, h6 r A0 q8 V6 L而堵了自己的生财之路,更不值得。; I0 H! f0 U4 \9 F! ] s' e$ K
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Premier Rental
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