论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 0 _9 K G" ?4 L: \
y7 }9 b) O1 H林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
, H# m( X9 c9 Z' X1 j3 c是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
; q2 Y8 k* J$ B) e- ~- N9 {每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
; c" x7 ~3 W7 a: i. d; H正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至4 X8 l) w, ]: c, r' N' z% |
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,# @ X8 H2 F4 _$ b6 q
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
% W* t1 u/ ?2 _, k% \ 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,' n3 E) A: r0 y- B, C& s
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,( w+ A' F% l! `* g b5 d
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
3 M$ d/ }8 N B! E; q楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
/ V5 I7 a3 L- M+ d+ w9 J8 p高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
/ m5 D3 I1 U- Q* t3 m总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
+ Y7 ~$ S# M2 v" J( `& }而堵了自己的生财之路,更不值得。( `. i; U2 N# z2 S8 T
) {) T7 U7 G; V* @Premier Rental
6 `8 [- d6 e K! sLondonStudents@gmail.com
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