地产经纪 : 黄俊 (519-488-4978)

 Jun Huang  黄俊

  Broker of Record         

Cell： 519-488-4978

Wechat： James_Huang2003

背景：工程硕士, 航天工程师, IT经理人(学习于哈尔滨, 工作于北京及深圳)

 2012          来到加拿大森林城市伦敦

2013-2014 建筑木工 Construction Carpentry Techniques——Fanshawe College

2014-2017 地产销售 Salesperson——Re/Max, StreetCity Realty

2018         地产经纪 Broker——StreetCityRealty

2018         注册经纪 Broker of Record——Toptree Realty

买房大概流程

1，找一个好的买房地产经纪，了解具体购房细节

2，如需要贷款，要提前找贷款经纪咨询

3，浏览realtor.ca, 了解房屋市场，确定初步需求

4，经纪根据需求，寻找房源

5，筛选房源，确定要看的房源

6，经纪预约看房

7，有合适的，经纪会根据最近交易情况，给出建议

8，合适的offer，价格，订金，收房时间，是否是有条件offer。一般条件为贷款及验房

9，签署offer及相关代理文件，谈判，签订合约

10，交订金。如是有条件offer，在有条件的期限内，完成贷款及验房

11，如贷款及验房通过，取消条件，合同生效

12，找地产交易律师

13，交房前见律师，签署有关文件并交首付，地产过户税及有关费用

14，交房前，再看一次房，确认房屋没有大的变化

15，收房日收房，拿钥匙

卖房大概流程

1，浏览realtor.ca，初步了解市场情况

2，找卖房地产经纪，进行评估

3，房屋整修计划及摆设

4，签订代理及挂牌协议，确定挂牌价格，收房时间等

5，地产经纪完成挂牌信息录入，挂牌

6，配合经纪，留出时间让买家看房

7，收到offer，商量是接收，回价或拒绝

8，offer谈成

9，整理家当，准备搬家及见律师签署文件。如是非移民，需要找会计出卖房报税文件

10，交房，收款。

租房挂牌大概流程

1，了解市场行情

2，与经纪沟通

3，确定挂牌计划

4，房屋整修及摆设

5，签订挂牌协议

6，房屋展示

7，租房协议签订

8，交房，收款

重要原则

 合法合规，信息公开，隐私保护，客户利益

重要网站及APP：

Realtor Website:www.realtor.ca

Realtor      APP:realtor.ca

Realtor.ca是加拿大地产协会(CREA)自有的网站，是非赢利公开网站，没有任何广告，全加拿大的地产挂牌信息都会在上面公布，任何人都可以随时浏览查询。地产经纪人会有自己的内部网站，地产信息会更全，更及时

london.ca

伦敦市政管网

很多信息：垃圾收集时间表，动物牌照，环境保护，火警，房屋地税，城市规划，土地Zoning, 娱乐活动，道路停车，图书馆，社会服务及支持，老人服务。建房许可，房屋出租牌照，装修许可等等

http://compareschoolrankings.org

安省中小学排名参考

TVDSB.ca

公立教育局网站

londontransit.ca

伦敦公交信息

londonchinese.ca

伦敦华人网

londonchinese.ca

本人网站，中文界面地产信息

备注：

. 本人伦敦华人专业商业协会(LPCBA)董事。愿与各专业及商业人士进行各种商业合作，共同发展

. 欢迎各地产经纪加入本公司