住房危机下，伦敦拟加速大型住宅项目审批

【本网讯】为加快住房供应，伦敦市正计划简化大型住宅开发项目的审批流程。即将提交规划委员会的报告显示，承诺2025年内动工的开发商可申请"快速通道"程序，将场地规划与建筑许可两阶段审批合并进行。

该举措响应了市长乔什·摩根(Josh Morgan)年初的指示。市府工作人员已筛选出31个处于场地规划阶段、规模超百户的待建项目作为首批候选，这些市议会已批准的项目合计提供8,200余套住房。参与快速通道的开发商需签署承诺书，确保最迟于今年12月1日前完成地基工程。

达到这一初期施工阶段后，项目即可纳入加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的住房开工统计，这是获取联邦《住房加速基金》等拨款的关键条件。伦敦开发协会执行董事迈克·华莱士(Mike Wallace)表示："我们支持优先处理那些开发商承诺年内破土动工的项目，这将帮助会员单位加速项目上市。"

候选项目遍布全市，包括法希地产(Farhi Developments)拟在阿尔伯特街(Albert St)200号打造的340户公寓，以及西戴尔开发公司(Westdell Development Corporation)计划在里士满街(Richmond St)1737号建造的三栋塔楼。近日获批的萨尼亚路801号182户公寓项目同样入选。

参与萨尼亚路项目的规划师迈克·戴维斯(Mike Davis)指出："市府需审慎评估资源配置优先级，应重点考量开发商的实际建设履历。"西戴尔规划副总裁保罗·基特森(Paul Kitson)坦言，有时与市府的技术细节争论会导致项目延误。

该加速审批方案将于周二提交市规划委员会审议。

（Daniel Zhu编译整理）

ref:Amid housing crisis, London looks to fast-track large multi-unit buildings