|
|
|
|
 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
【本网讯】根据最近的一份报告，伦敦市中心的办公空置率是加拿大所有城市中最高的，31.4%的可用办公空间处于空置状态。
加拿大商业房地产服务公司（Commercial Real Estate Services of Canada）的报告称，去年伦敦市中心的空置率比2023年的27.3%增长了4%以上。 西安大略大学（Western University ，韦斯特大学，西大）地理与环境博士研究生亚历山大·雷（Alexander Wray）表示，市中心缺乏专业工作人员对本地区的经济产生了负面影响。 雷说：“没有人想待在市中心，餐馆在挣扎，商店也在挣扎，这就造成了空缺的循环。”“它确实影响了经济活力和文化活力。” 伦敦第13区市议员大卫·费雷拉（David Ferreira）将高空置率归因于COVID-19疫情期间开始的远程工作的增加。 费雷拉说：“在家工作是这里的一个重要因素，如果你没有人流量，特别是在午餐时间，因为人们都在市中心工作，你的店面生意就会减少，交易也会减少。” 费雷拉称，高空置率对伦敦经济产生了“滚雪球效应”，游客减少导致门店业务收入减少。 住在市中心的西大学生，比如四年级生物学生杰登·托马斯（Jaiden Thomas），也发现平时每周都缺乏人气。 托马斯说：“平时我在餐馆里看不到一个人，然后到了周五的晚餐时间，那里非常忙，你甚至进不去。” 但是，托马斯对伦敦市中心的发展持乐观态度，称该地区未来“潜力巨大”。 据雷说，可见的无家可归也对商店和市中心的商业产生了负面影响，导致该地区的客流量减少。 伦敦市政府的一份报告显示，截至2024年6月30日，本市有1776人无家可归。 雷说：“剩下的那些挣扎着的人显然是需要得到帮助的人、他们也让其他人感到市中心不安全。 雷补充说，市中心有很多老建筑，称它们“过时”，“有点老旧”，但他说，对基础设施进行重大翻新将改善该地区的状况。 尽管市中心的办公室空置率上升，但郊区的空置办公空间数量却有所下降。伦敦只有9.3%的郊区办公空间处于空置状态，比全国平均水平低8%。 伦敦市政府在2023年宣布了“办公室转住宅社区改善计划激励计划”，从联邦住房加速计划的7400万元中，提供给伦敦的拨款是1000万元。 该项目为建筑开发商提供可减免贷款，根据单元数量将市中心的办公空间改造为住宅，相当于每套3.5万元。但是费雷拉认为，虽然这个项目是有帮助的，但它不足以创造有意义的变化。 费雷拉说：“1000万并不是很多，但是作为一个市政当局，我们没有能力处理这些重大问题，所以我们正在尽我们所能，但是我们确实需要其他级别政府的援助。” 费雷拉认为，通过额外的援助，伦敦市中心有可能重新焕发活力。 “我们正在努力更好地利用这个空间，所以我们正在努力恢复市中心的客流量。” (Tom编译整理) |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
 |
 |
 |
|
|
|
 |
|
|
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Powered by Discuz! X3.4 Licensed
© 2001-2013 Comsenz Inc.
