论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
! H5 l1 g Y. f5 p' V5 y7 I是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。- m( X, s1 J. Y
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
/ `* v! m3 g: ]# a+ D* _% C正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
! f/ C% E0 D) G5 b. b! s地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
" }+ v2 H7 u& Q$ a每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,$ E% m- q& J. p" T2 w5 u
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
2 I& @% Q! \* Q1 i+ ` O$ j6 _ 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
, n: R) Y, w+ @" R4 w- |其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
* P2 N p8 @& l楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受- m. o% ^7 j( N5 |
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.! Y: [% x: I8 e% w* V' s
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利' B& m+ S' n3 }% K* |3 q- `; Q
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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