Mortgage Rate

lucky

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请问现在的 Mortgage rate 大概是多少？ 下面这个算可以吗？ 谢谢！！

5 R5 H; m9 p8 U4 z$ i5 t5 year fixed rate of 2.74%
9 ?% Y  p+ a; g. |% M  Z1 O' v, h3 year fixed rate of 2.54%
0 g* p+ E, T4 h; x" a6 h1 year fixed rate of 2.30%
4 G" X9 X) T1 _# C0 R9 }' u% K2 C
5 year variable rate of 2.55% (Prime – 0.45%)

会飞的兔子

" |! X  U- c9 L" `. G天，超级低阿！！！哪家银行啊？

lucky

真的吗？ 这是我问的第一家，所以还有犹豫呢。。。 http://www.truenorthmortgage.ca/   
  Z( r8 O0 s: R( d
. c8 o  l: j) D4 R+ m6 z" T顺便说一下，我不是做这方面工作的，不是做广告什么的。 我不知道这家服务怎样。。。。

jj_home

好低呀！ 大银行5年fixed在2.89%左右，看来小的公司就是能做得低些来吸引客户

BennyShen

很好的RATE, 注意两点
1）是不是PORTABLE, 如果你五年以后要转走花多少钱
; M$ v! a" a# H5 a" t6 _2）每年可以放多少钱来PAYDOWN你的本金
4 w' Z' H. e- [' h* N
2 g  r$ ]; X1 ?' K, [' H3 j& j加油！

BennyShen

回复 6# jjkylin

/ P3 w. y) k. n& `5 g: Q8 Z
; u0 j, `$ j5 c& w  L6 h1 L4 ]    很少有不要的，叫做DISCHARGE FEE

lucky

谢谢你们的留言和建议。Benny 的建议非常有帮助。Discharge fee 大概是250-300 （刚问的）。Penalty 大概是3个月的Interest。 我很可能两年后挪窝，所以打算要一个2年fix的.
+ S: X3 d' Z" @; T% f) D
) k' p8 v  H( D& U* Q/ N大家都加油

lucky

补充一点心得： 如果你是做renewal （就是你现在有房贷，快到期了）， 可以跟现在的房贷公司咨询。我先收到公司的续约信和推荐的rate，觉得偏高，所以找了broker了解现在的情况并拿到了一个rate, broker说在签字前不要联系现在的公司，所以一直没联系。昨天找公司要关于property tax的信息，结果他们知道我考虑换公司后给了我一个更好的rate. 而且，续约没有其他手续和费用，discharge fee 也省了。
( G* @' T8 r: v' _: }4 q我总结是，多和现在的房贷公司沟通，同时了解现在的市场情况，是更稳妥的办法。