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本帖最后由 FastApprove 于 2022-6-24 10:27 编辑
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$ d; n v" C# h4 Y5 N [对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。* V' a( y: v" R9 } `0 h
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。), e' z! e" Y: s
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优点
. w; }2 G. c6 C0 K9 j0 j与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率: o# p, H4 c/ K: f, Y2 L; P
最低可只付利息
' v7 L0 _5 x! k% `5 h) zCMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)
n4 X( e @4 g7 j* }% |; Y% R该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。' F* K% |0 j: V( O) K- z' [2 X
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)
g# V7 H, D. c) R' w0 M* c( C, J- ?6 S5 k% O3 E
缺点! i" q- D, c; p4 x0 L4 d+ `
HELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加. k* X4 j. E) d7 N+ T# ]
有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)
6 v' _5 A2 G. u; kHELOC 不能超过批准总额的 50%
/ {5 l7 }( P; D4 ~. N5 d! \最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
9 }, p) \! D9 Y: }2 LHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)
3 O6 k" z5 T: ?% X N抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年0 y( a! x: s/ U/ S ?- c1 \. R9 R
只适用于自住房0 p2 I# j$ l1 q: P5 Q$ l# t' L
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