2019年11月多伦多房价行情报告！

多伦多嘉德集团

新客户广告位
更多广告请点击
中文黄页

大多伦多地区房屋销量连续8个月增长！11月房价增长创本年度新高！

2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨！
0 o( [  X+ |% y, C$ F- N
独立屋销量暴涨23.8%！公寓成交均价上涨11.1%
; V: W' O, ^  R2 s9 m. `$ }
& f0 _( q9 z8 P, Q/ T
9 w% G- c* k6 R8 ~1 v+ J0 G
; x% c6 t' `% y" S: R% Y4 M8 y
1 M) W; x" l/ |5 W' t5 J
6 T, K  c6 f5 g' F2019年12月4日，大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续8个月增长！
, ?" |' K1 S0 y
& O, q$ p7 U+ m: x8 c5 D1 i1 I  G/ B今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。

9 O  o( M3 \3 b9 U继2019年10月份后，大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑，独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为8.8%，共管公寓销量涨幅1.0%。
/ P- j- z3 \  f6 O+ ~% c/ {
" r/ o1 w/ n; u! M$ Q& A8 {0 }多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。
* Y5 b. r/ q3 Q0 z
报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套，同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。
8 t1 c$ g1 r' _9 S: C  C# ~8 Y6 G

) @& y8 B' ]3 a. E
" [$ e2 Z: H0 e* l0 x: Z
. i$ ^( z% L; ~8 d6 @" B非常值得注意的是：
* B$ F7 v2 d, i& V5 S
1 e% I( p/ t+ S4 ?3 e8 ^! u+ a2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。
8 t$ Y0 ~: [3 q2 Y. g+ M/ ~
半独立屋成交量同比去年增长8.8%

& o- _6 Z* J5 C! d联排别墅成交量同比去年增长19.2%
- W& D7 ~* E5 D' f) A
8 \0 c  d' K* {而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%
8 N5 M- h; s# [6 G+ T1 |6 ?
大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅！
, o+ ?  X. [- U+ y! m2 X  W
1 U8 X' P6 X& l  W* q  e1 k

- Q8 f0 U0 v2 W, p5 M# Y! g
2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。
! a) ^* b9 T4 b
2 D$ ~4 M* u' B: z, d. I2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%，平均卖出所用时间为24天，同比2018年11月缩短了3天。
  t& c& T( L. I" n- ~
" ^- i5 a# s+ A7 M


2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元，同比去年11月增长了7.1%。
  l2 p. N- d$ {! o


6 E% G6 k+ U9 m2 }' _5 O
大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%，联排别墅成交价同比去年增长3.0%，半独立屋成交价同比去年增长5.7%，独立屋成交价同比去年增长3.5%。
  C0 {0 b  z! X$ R
9 C) m+ q1 i$ T3 _9 i( T) g连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。

多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。

7 @* \8 m5 ~9 T/ ^0 T$ K6 s至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”


, N1 a; n2 ~8 f4 B& I
更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
' B6 B0 N; a, Z4 ^3 C$ M6 F! w
# N" j; z* [2 O7 G嘉德置业：95Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2
! {$ F. c. I' O  L4 ]2 p! f
9 t( T  {. s- D7 w4 r- aTel：905-731-2266

微信：jdlgroup2013

* D& h- h8 ]! N0 \. J网址：www.jdlgroup.ca