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本帖最后由 FastApprove 于 2022-6-24 10:27 编辑 2 {# Q0 p. F. j
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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。): m/ R% e! B% K
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优点! B4 O- U' k$ J1 Q
与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率5 M; m; W6 i$ p% y! l; N) b
最低可只付利息% O" L, A3 T9 h' R, k3 x1 I
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用) }5 b4 Q* }& s0 o: t% j- R6 n
该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。3 @9 N6 f; p( g' W% G, s6 s
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户), x/ q+ C* k( h7 n! c6 f+ u
3 n* K" w. [5 x. U U2 r, @缺点# P( H0 ^" f# x# ]
HELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加
, s" @5 v0 T. Q& l* J* ^有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)0 {7 f! A: G$ i% l3 l# D0 H" O
HELOC 不能超过批准总额的 50%& |+ P5 J, { i4 E+ T: B. d5 l
最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)9 f7 T* X7 w# V4 D( U6 ~
HELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)9 t7 W/ n" i4 u; x* P6 F9 n
抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年; J/ G% M# o- P; U' Z0 t" |5 @
只适用于自住房/ e0 F1 b0 N/ M7 h+ e. i" ?
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