Mortgage Rate

lucky

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请问现在的 Mortgage rate 大概是多少？ 下面这个算可以吗？ 谢谢！！
# h, y3 i0 y. ^* j) o! @0 Y
5 year fixed rate of 2.74%
3 year fixed rate of 2.54%
1 year fixed rate of 2.30%
! H$ h4 @( v+ W- O: k1 T" P
5 year variable rate of 2.55% (Prime – 0.45%)

会飞的兔子

$ R( D5 x$ x, @' i3 k& ~天，超级低阿！！！哪家银行啊？

lucky

真的吗？ 这是我问的第一家，所以还有犹豫呢。。。 http://www.truenorthmortgage.ca/   

6 {& H0 I  r- ]6 e- V; Z' H8 ^顺便说一下，我不是做这方面工作的，不是做广告什么的。 我不知道这家服务怎样。。。。

jj_home

好低呀！ 大银行5年fixed在2.89%左右，看来小的公司就是能做得低些来吸引客户

BennyShen

很好的RATE, 注意两点
. k( F& m& ]. _8 ~" |$ _* ^/ \1）是不是PORTABLE, 如果你五年以后要转走花多少钱
2）每年可以放多少钱来PAYDOWN你的本金
- D  p$ V# P& z/ j: G
6 Q& {) @' Y  v0 R: Z6 S+ [加油！

BennyShen

回复 6# jjkylin
4 [4 L' d, x4 `# n
$ B+ ^  M, W- @6 @! w
- L0 _! n& K4 X  X  c    很少有不要的，叫做DISCHARGE FEE

lucky

谢谢你们的留言和建议。Benny 的建议非常有帮助。Discharge fee 大概是250-300 （刚问的）。Penalty 大概是3个月的Interest。 我很可能两年后挪窝，所以打算要一个2年fix的.

& t: f' K7 H  l1 w大家都加油

lucky

补充一点心得： 如果你是做renewal （就是你现在有房贷，快到期了）， 可以跟现在的房贷公司咨询。我先收到公司的续约信和推荐的rate，觉得偏高，所以找了broker了解现在的情况并拿到了一个rate, broker说在签字前不要联系现在的公司，所以一直没联系。昨天找公司要关于property tax的信息，结果他们知道我考虑换公司后给了我一个更好的rate. 而且，续约没有其他手续和费用，discharge fee 也省了。
我总结是，多和现在的房贷公司沟通，同时了解现在的市场情况，是更稳妥的办法。