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满地可银行宣布调低五年期固定房贷利率,预料其他银行会陆续跟进。 在全国房市持续走低下,满地可银行宣布调低五年期的固定房贷利率,由现时的3.09%降至2.99%,并且即时生效。业界预料其他银行会陆续跟进,甚至展开利率战。
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根据加拿大房贷及房屋公司(CMHC)上月公布的数据指出,由於经济一般,预计今年的新屋兴建量会较低;而1月份的房价指数153,尽管较去年同期微升2.7%,但却是2009年11月以来最低的增幅。 2 y2 p; N7 W: W$ D* [. v
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+ w* n3 ]- R" m. x0 P) k& n8 u加拿大房地产协会(CREA)的数字也说明,1月份房价与去年同期相比上升2%,但交易量就下跌5.2%。 本 文 来 自 加 拿 大 家 园 网 至於加拿大央行的五年期债券息率,从1月底的1.6%一直走低至现时的1.3%左右;换言之,银行可以以较低的成本拆入资金。
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金融业界的房贷专家指出,为了争夺疲弱的房贷大饼,加上拆借资金的成本低,因此让多家大银行可以有能力调降房贷率,并相信甚至有银行可以降至2.89%。 4 _" U# ]/ z+ V# e k) k
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& z3 T& l% s3 W- m) {; A/ e另方面,CREA首席经济师吉隆布(Gregory Klump)指出,由於银行希望在疲弱的房地产市场争取客户,自然会有调降利率的压力,但这也反映了房地产市场是怎样的不景气。 加 拿 大 家 园 网 目前还不清楚新一轮的降息潮,是否会对那些已经取得3%最优惠利率(Prime Rate),或甚至更低的贷款人有甚么影响。
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至於进一步调降利率会否影响市民的购房意愿?吉隆布认为不会。他指出,民众购房主要是衡量能否负担得来而不是因为低利率。而目前最重要的是,人们对经济前景有多大的信心。 |
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