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在加拿大,热水器是租还是买?

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发表于 2020-7-17 15:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
在安省你为什么需要租热水器?
刚来加拿大时第一次听说安省这边热水器是需要租的时候,觉得很不可思议,一个烧热水的机器为什么要租?就像有人说的那样:“租热水器相当于你租冰箱或烤箱放在自己家里,非常奇怪,只有安省才这样”。

做房产经纪后,发现基本上大多数出售房屋的热水器都是租的。热水器英文为Hot Water Tank 或者 Hot Water Heater,为整个家庭供应热水。可以为电热水器或燃气热水器,类型分有罐热水器和无罐热水器。

根据加拿大星报The Star的一篇报道,在加拿大安省大部分人都是租热水器,而在阿尔伯塔省则几乎没有人租。似乎除了说是习俗不同导致也找不出其他的原因来解释了。

也有人总结了几种原因来解释安省为什么租热水器这么普遍:
  • 你的父母这样做;
  • 买一个热水器要一次性付不少钱让你觉得不舒服;
  • 自有热水器意味着支付额外的维护维修费用;
  • 你不知道还有买这个选项。


我为什么要买断热水器?
新家的热水器是租的,每个月$31,税后$35多一点,想想每个月支付租金还是感到肉疼。有朋友最近退还了租的热水器,在Home Depot买了个新的安装上了,花了不到一千加元。在朋友的提醒下,也准备买一个自己的新热水器或买断现有热水器。于是就开始做一些有关买断热水器的研究。

首先打电话给热水器租赁公司Reliance询问买断的价格。因为我们的热水器才用三年,还是比较新的,能以合适的价格买断,也比较省心。买断选项的热线是很难打通的,我一共打了四次,每次都要等一个小时左右。买断价格为$1401,再加税。

一千四百刀,我有些犹豫,因为按照贷款的思维,每个月31块的话,我可以支付接近四年,把那么一大笔钱一下子交出去还是有些心疼。再说,租热水器的话,如果万一坏了,随时可以打电话给Reliance过来修。自己找人修动辄一两百刀就没了。等过几年还可以免费换新的热水器,想想也还是挺好的。这些也是很多选择租热水器的小伙伴们内心的想法。

但是还是先做做攻略,免得做错决定。我专门抽时间去网上找有关租VS买热水器的文章进行详细比较。网上有很多有用的文章,可以参考本文后的References清单查看。大多数人的结论和我朋友一样:后悔没有早点买断。

然后去Home Depot和Lowe's 的官网查找相同款热水器的价格:$1200左右。什么?一个全新的热水器含6年质保才1200。买断一个用了三年的旧热水器要1400?

其实热水器租赁公司的买断与退还政策一直饱受诟病,根据星报的一篇报道,2012年,联邦竞争局针对Direct Energy 和 Reliance 两家热水器巨头的热水器退还政策分别处以1500万加元和1000万加元的罚款。但这根本解决不了客户退还难、买断费用高的问题。
冷静,冷静!因为我们的热水器比较新,我们还要仔细算一下账:

热水器:1200
安装费:300
退还费:40

这样算下来的话,买新的至少要1540,再加税。当然如果你动手能力强的话,可以自己安装,可以省去安装费。但还要来回折腾,还要自己花时间送还热水器。这样的话,按照时间和金钱的花费比较,且根据疫情期间尽量少接触人的原则,我们还是选择买断比较好。而且热水器和冰箱一样是个耐用品,一般不怎么出问题,自己每过两三年更换一下阳极棒,不要保修也罢。

租7年热水器后,Kim为什么要退货?
在做攻略的过程中我看到一篇令我印象深刻的文章,女主人Kim把她几年来租热水器的辛酸泪写得真实生动,让我直接放弃了租热水器的想法。

他们是2003年搬进新建的房屋,热水器是租的,每月$19块。七年来她的热水器只坏过一次,租赁公司从来不会主动来做保养。租赁公司定期涨价,7年后,他们的热水器月租涨了40%。一个用了7年的老旧热水器租金一路高涨,从19到23.45,到24.27,然后到$26.11。

几年来热水器账单一直都是Kim心中的刺,但因为习惯原因,一直没有做出更换的行动。热水器公司的再一次涨价成了Kim下决心买个热水器的最后一根稻草,她痛下决心换个新的热水器。最终他们花费了$1099.6在Home Depot买了个全新的热水器,自己安装。

Kim的7年老热水器买断的价格竟然需要$770块,所以最终他们选择退回去。退回去也是一路艰辛,热水器租赁公司设置了满满的障碍:他们需要在非常有限的时间内把热水器还到Reliance的指定办公室。工作人员给了收据,但是需要花费4-6周处理文件工作。最关键的是,在等待他们处理的过程中,租金要照付。4-6周后Reliance终于发了最终账单,其中包含$40的退还费……

Kim的这篇退还热水器的的文章下面有非常多的评论,很多都是遭受过热水器租赁公司折磨的人。

结语
Kim终于可以把热水器租金这项花费从预算中删除了,她感到非常轻松,像我现在一样。所以如果你的热水器账单让你很不舒服,那么买断或退还后买新的将是不错的选择。就像Walter Anderson 说的:没有什么比行动更能减轻焦虑了(Nothing diminishes anxiety faster than action)。

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                                    —————— END ——————
References:
  • https://www.michaeljamesonmoney.com/2010/03/hot-water-heater-rent-vs-buy.html
  • https://maplemoney.com/hot-water-heater-rent-or-own/
  • https://www.thestar.com/business/personal_finance/2014/06/10/pros_and_cons_of_renting_vs_buying_a_water_heater
  • https://www.climatecare.com/blog/should-you-buy-or-rent-your-water-heater/













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