加拿大伦敦房地产市场月报 - 2020年6月

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2020年六月伦敦房地产市场关键词：强势回归，涨幅惊人。
伦敦和圣托马斯房地产经纪协会（The London and St. Thomas Association of Realtors, 以下简称LSTAR）7月6号发布的2020年6月房地产销售统计数据：两地区共计成交1188套房屋，销量比2019年6月同期上涨13.8%，比2018年6月同期上涨11.7%。
关于伦敦和圣托马斯两市的5月份房屋销售统计数据，2020 LSTAR 协会主席 Blair Campbell表示：“事实上，这是LSTAR有历史数据以来的房屋销售第二好的六月。在LSTAR主要辖区内，六月份的房地产销售量绝对惊人：Middlesex County 和 Strathory 的六月是历史上销售量最好的六月，分别有99套和39套房屋成交；St. Thomas 和 Elgin County 的六月也是记录上第二好的六月，分别有97套和77套易手；伦敦区以748套房屋的销售量与其五年平均销售量相当。”
“总体上说，六月份的在售房屋挂牌量为1513套，比2019年六月上升3.4%，但是市场房屋存量（月末在售房屋挂牌量）下降为1.3月的房屋存量，这是近十年来的最低值。”

Campbell解释道：“上个月的sales-to-new listings比率为78.5%，再次证明了房地产市场稳稳地处在卖方市场”。

Campbell 强调：“这些数据看起来有些令人难以置信，特别是在保持社交距离与Open house被禁止的规定下。但是，事实上，这表明了我们辖区的房屋是多么抢手，且我们的地产经纪们是多么迅速地采用新的科技来服务他们的客户。”

LSTAR辖区整体平均房价为473,998加元，比去年同期增加了17.8%。该平均售价包括所有房屋类型 - 从独立屋到高层公寓。LSTAR辖区内的五大区都呈现出了上涨姿态。2020年6月房屋均价与2019年6月对比表详见下图：
Compbell指出，“与2019年6月相比，伦敦三大区中，伦敦南区6月份房屋销售量最高且房价涨幅最大。”

与去年6月同期相比，伦敦东区房屋2020年6月均价在378,880加元的基础上上涨了16.5%；伦敦北区2020年6月均价为563,957加元，上涨了15.6%；伦敦南区（含西区）均价在去年同期500,453加元的基础上涨了24.1%。圣托马斯2020年6月均价为382,862加元，比去年6月同期上涨了8.5%。
下图是根据CREA 2020年5月全国价格地图（这是CREA最新的统计数据）制成。此图给大家提供了伦敦和圣托马斯的房屋价格与加拿大其他主要城市的价格对比。

Campbell总结道：

“房地产业是加拿大经济的重要引擎之一。根据一项研究报告

「1」

，自购买日起的三年内，安省房屋交易平均额带来的额外消费额为67,425加元，也就是说，伦敦和圣托马斯六月份的房屋销售额将在接下来的几年内给当地经济注入超过八千万加元的消费额。”

注释「1」报告名称：

Economic Impacts of MLSR Systems Home Sales and Purchases in Canada and the provinces, Altus Group Economic Consulting, 2017

Reference:LSTAR e-Stats for June 2020

结语

伦敦6月的房地产交易犹如六月的天气一样火热，前一段时间有读者告诉我他还有一年登陆加拿大，想提前购买房产，我大赞他有谋略。谁知他竟告诉我：他的同事2017年登陆伦敦，竟然2016年就把房买了。我对此高人佩服有加！！要知道伦敦2016年6月均价才286,028加元，今年6月为486,372加元，上涨了70%呀！

所以房子只有在买的时候才是最贵的，回首看或等卖的时候总会觉得房子卖价太低。所以有意向在伦敦买房、换房或投资的小伙伴，可以加我微信394823821咨询。感谢关注我们公众号移民加拿大故事，如果喜欢我们的文章，请点右下方的在看或转发朋友圈。

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