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大多伦多地区房屋销量连续8个月增长！11月房价增长创本年度新高！
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2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨！) I9 _& X, e& k/ p
0 K4 o1 X% X" S* b7 z. S- k6 h+ u独立屋销量暴涨23.8%！公寓成交均价上涨11.1%5 m( H' O. Y: J0 C
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2019年12月4日，大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续8个月增长！% o# G- d: y$ H0 i7 X+ J
& y+ c9 D# R+ O3 z4 }: K" g今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。
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! q0 a: f# w+ Q& t' Y% f继2019年10月份后，大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑，独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为8.8%，共管公寓销量涨幅1.0%。; S/ ?0 J f* z* ^/ R- o
j1 @% J. t2 h1 [多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。
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报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套，同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。
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非常值得注意的是：( @8 ?* X2 W" l" b5 y
" l* r/ N. i6 k) @4 B% G2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。
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半独立屋成交量同比去年增长8.8%; b' h* | Q a; k
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联排别墅成交量同比去年增长19.2% R2 Y* I. r* W {
9 g; v) v# j5 B- Z3 c2 C5 z) M而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%7 ]8 S/ \) J/ m: _5 Q6 E, V9 ?
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大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅！& d4 \$ y1 q! L0 G2 e& f' O
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: K! r( [5 T; h/ N, \. K0 E2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。$ |( @$ c& x' }
9 c) F7 K5 _' j9 \% A6 y; O2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%，平均卖出所用时间为24天，同比2018年11月缩短了3天。3 `( w7 y. B0 ^. D l
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7 K' x' U) C7 O7 T2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元，同比去年11月增长了7.1%。, Z* {0 s* N0 S; B2 Y& z- z, |
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; _( e. L+ C: M- D大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%，联排别墅成交价同比去年增长3.0%，半独立屋成交价同比去年增长5.7%，独立屋成交价同比去年增长3.5%。2 R/ r' {! E8 i% d( c) w& Q
+ |9 n0 m0 n0 U) I0 D: Y, @连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。
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X' n* z/ S! D5 J多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。; l( R0 z- ]: U2 q c1 M
% E8 R8 G: i! ~1 N0 w5 G7 Q- Z6 `至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”
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5 `3 g; i+ p9 J5 U* e" {更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup
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' R" k$ C u+ u! W' q5 _+ t: k+ r嘉德置业：95Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2
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" R2 M/ _: N- s3 i: D# W; Y& y; \Tel：905-731-2266
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, V. r4 B; |9 F s网址：www.jdlgroup.ca5 g& @# m; p1 m* A
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狗仔卡
发表于 2019-12-11 12:59
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